Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Компания «Земпроект» подготовит описание границ зон с особыми условиями использования территории в Тамбове и Тамбовской области, выполнит работы по геодезическим измерениям и координированию объектов. Для заказа услуги обратитесь к менеджеру компании по телефону, указанному на сайте, или оставьте заявку.
Виды ЗОУИТ
Согласно Земельного Кодекса РФ выделяют следующие виды зон с особыми условиями использования территории:
- зоны охраны объектов культурного наследия;
- защитная зона объекта культурного наследия;
- охранная зона объектов электроэнергетики;
- охранная зона железных дорог;
- придорожные полосы автомобильных дорог;
- охранная зона трубопроводов;
- охранная зона линий и сооружений связи;
- зона охраняемого объекта;
- зона охраняемого военного объекта;
- охранная зона особо охраняемой природной территории;
- охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
- водоохранная зона;
- прибрежная защитная полоса;
- округ санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей;
- зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
- зоны затопления и подтопления;
- санитарно-защитная зона;
- зона ограничений передающего радиотехнического объекта;
- охранная зона тепловых сетей и др.
Для чего нужны ЗОУИТ
Согласно статьи 104 Земельного кодекса РФ целями установления зон с особыми условиями территории являются:
- защита жизни и здоровья граждан;
- безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства;
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия;
- охрана окружающей среды;
- обеспечение обороны страны и безопасности государства.
В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.
Документы для подготовки описания ЗОУИТ
Для подготовки описания зоны с особыми условиями использования территории заказчик предоставляет:
- проект санитарно-защитной зоны;
- сведения об объекте для которого устанавливается ЗОУИТ;
- решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории.
Требования к содержанию описания границ ЗОУИТ
Текстовое описание:
- площадь зоны с особыми условиями использования территории;
- наименование, вид объекта, территории, в связи с размещением которых или в целях защиты и сохранения которых устанавливается зона с особыми условиями использования территории, адрес или местоположение таких объектов;
- перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
- система координат, используемая для ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе номера соответствующих зон картографической проекции;
- конкретные ограничения использования земельных участков из перечня ограничений, установленных федеральным законом или положением о зоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида.
Графическое описание:
- границы объекта (читаемые в выбранном масштабе характерные точки и части границ);
- установленные границы административно-территориальных образований;
- границы природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если местоположение отдельных частей границ объекта определено через местоположение указанных объектов);
- необходимые обозначения;
- используемые условные знаки;
- выбранный масштаб.
Описание местоположения границ составляется по результатам работ по определению координат характерных точек границ особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территории либо части (частей) таких границ.
Описание местоположения границ составляется с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости, единой электронной картографической основы, картографического материала, а также по данным измерений, полученных на местности
