Технический план или техплан – это основной документ, который содержит все характеристики и параметры объекта недвижимости. Техплан составляется в отношении зданий, домов, квартир, гаражей и других помещений, а также объектов незавершенного строительства.
Компания «Земпроект» производит подготовку технического плана для любого объекта недвижимости в Тамбове и Тамбовской области. Мы гарантируем соблюдение сроков, качество работ и соблюдение норм действующего законодательства РФ. У нас вы можете заказать:
- технический план на жилой дом;
- технический план на здание;
- технический план на гараж;
- технический план на квартиру;
- технический план на сооружение;
- технический план на нежилое помещение.
Чем технический план отличается от технического паспорта
Технический план, в отличие от технического паспорта, содержит привязки координат поворотных точек зданий на земельном участке, а также сведения о расположении квартиры в границах многоквартирного дома.
Сегодня технический паспорт, выданный до 2013 года, может являться основанием для подготовки технического плана, необходимого для постановки соответствующего объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Для чего составляется техплан
Технический план здания, жилого дома, квартиры, гаража составляется с целью:
- регистрации права собственности на существующий объект;
- постановки на кадастровый учет вновь построенного объекта;
- внесения исправлений в случае обнаружении ранее допущенной ошибки;
- внесения в имеющийся план изменений, связанных с перепланировкой или реконструкцией объекта.
Изготовление технического плана на здание, сооружение, многоквартирный дом, помещение требует проведения геодезических работ с использованием специального оборудования для определения местоположения объекта недвижимости относительно границ земельного участка, т.е. определение координат здания, сооружения.
Документы для изготовления технического плана
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- проектная документация на объект недвижимости;
- технический паспорт (при наличии);
- правоустанавливающие документы на земельный участок.
