Объединение земельных участков – это комплекс кадастровых работ, при проведении которых из нескольких отдельных земельных наделов образуется один. С юридической точки зрения старые участки прекращают свое существование, а новая земля становится отдельной единицей. Процедура проводится для повышения кадастровой стоимости участка, сокращения налогов, решения споров или для упрощения регистрации объекта.
Компания «Земпроект» выполняет объединение земельных участков в Тамбове и Тамбовской области более 10 лет. Кадастровые инженеры компании постоянно совершенствуют профессиональные навыки и практикуют индивидуальный подход к каждому клиенту. Все этапы работ выполняются строго в соответствии с Федеральным Законодательством.
Какие участки можно объединить
Прежде чем объединить земельные участки, кадастровый специалист проверяет, соответствуют ли они критериям. В процедуре могут участвовать земли, находящиеся в безвозмездно срочном, пожизненно наследуемом или в бессрочном владении.
Объединение возможно, если участки соответствуют следующим требованиям:
- имеют общие границы;
- относятся к одной категории земель;
- стоят на учете в ЕГРН;
- имеют определенные границы, отраженные в межевом плане с надлежащей точностью;
- принадлежат одному владельцу (или нескольким, но в одинаковых долях);
- не имеют арестов и обременений;
- находятся в одном муниципальном образовании.
Процесс объединения земельных участков
Порядок проведения процедуры объединения земельных участков регулируется ст. 11 ЗК РФ. Согласно законодательству, изломанность границ и вклинивание других участков при выполнении процедуры недопустимо. При этом не должны нарушаться градостроительные нормы и интересы владельцев соседних участков.
Компания «Земпроект» оказывает услуги по объединению земельных участков в несколько этапов:
- Подготовительный этап предполагает знакомство с документацией и составление плана дальнейших работ.
- Кадастровые инженеры составляют соглашения и подготавливают межевой план. В рамках этой процедуры проводятся геодезические работы на участках.
- В заключении пакет документов подается в Росреестр. В него входят правоустанавливающие документы, межевой план и документы о проведенных землеустроительных действиях. Через 5-7 дней собственник получит выписку из ЕГРН на единый земельный участок с новыми характеристиками.
Чтобы заказать услугу объединения участков в компании «Земпроект», достаточно оставить заявку на сайте. Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос и рассчитают точную стоимость услуги.
