Раздел земельного участка – это юридическая процедура, в рамках которой старый объект недвижимости снимается с учета, а на его месте образуются новые объекты недвижимости. Одновременно с этим происходит смена имущественных прав в Росреестре. Раздел Земельного участка выполняется по соглашению сторон или решению суда после получения разрешения от местной администрации.
Компания «Земпроект» осуществляет раздел земельных участков в Тамбове и Тамбовской области в соответствии с Земельным кодексом РФ. Кадастровые инженеры проведут измерение участка и подготовят пакет необходимых документов.
Какие участки можно разделить
Разделу подлежат только те участки, которые не потеряют в процессе процедуры свое целевое использование. При этом новообразованные земли должны соответствовать максимальным и минимальным нормам по размеру. Исходный участок не должен иметь обременений и ограничений в регистрационных действиях.
Условия для раздела земельного участка между собственниками:
- участок должен стоять на учете в Росреестре и иметь определенные границы;
- если собственников несколько — от каждого потребуется согласие;
- каждый участок должен иметь отдельный подход;
- объект не должен иметь вид разрешенного использования «Для ведения крестьянско-фермерского хозяйства»;
- новые земельные участки должны иметь размеры, допустимые законодательством.
Для чего производится раздел участка
Потребность в оформлении раздела земельного участка могут вызвать любые имущественные споры. При подаче документов в Росреестр называть причину не нужно, так как владелец земельного надела может распоряжаться им на свое усмотрение.
Услуги по разделу земель требуются в следующих случаях:
- в рамках бракоразводного процесса, для разделения имущества между супругами;
- в целях проведения юридических сделок. Например, при необходимости оформления процедуры дарения;
- для разделения объекта между наследниками. Если собственников несколько, каждый из них окажется в долевой собственности.
Порядок раздела земельного участка
Чтобы разделить земельный участок, потребуется собрать пакет документов и получить согласие на проведение процедуры со всех собственников.
Перечень документов зависит от того, каким способом проводится процедура – через суд или по соглашению сторон. Основные документы – это паспорта и правоустанавливающие документы. При заключении соглашения необходимо указать персональные данные собственников, площадь новых земель и кто понесет расходы за межевание.
Процедура раздела участка выполняется по следующему алгоритму:
- Первый шаг предполагает выезд кадастрового инженера на объект и произведение замеров.
- Кадастровые инженеры составляют межевой план.
- Подача документов в Росреестр.
- Получат выписок из ЕГРН с обновленными сведениями.
Стоимость раздела земельных участков – от 6500 рублей. Работы выполняются под ключ в течение 5-7 рабочих дней. Обращаясь в компанию «Земпроект», вы можете рассчитывать на выполнение услуг в соответствии с российским законодательством.
