Какие нужны документы для подготовки межевого плана

Межевой план – это документ, отражающий актуальные сведения и их динамику изменений на земельном участке. Он необходим для определения фактической площади и границ объекта. Сведения, полученные в рамках межевания, заносят в ЕГРН. В дальнейшем это позволяет совершать любые юридические сделки с земельным участком на законном основании.

В каких случаях требуется подготовка межевого плана

План межевания представляет собой документальное описание границ и размеров земельного участка, на котором указаны координаты пограничных точек участка, его площадь, а также расположение зданий и сооружений на нем. Теперь вероятность покупки участка, у которого фактическая площадь не соответствует нормативной, крайне мала. Собственники участков с неуточненными границами не могут дарить их или сдавать в аренду.

Межевой план требуется для:

• объединения или раздела земельных участков;
• восстановления утраченных границ участка;
• оформления прирезки земель муниципальных или неразграниченных объектов (перераспределение земельных участков);
• оформления прирезки земель муниципальных или неразграниченных объектов (перераспределение земельных участков);
• решения конфликтов с владельцами соседних земельных участков;
• оформления права собственности.

Кто может подготовить межевой план

Подготовкой межевого плана занимается кадастровый инженер. В его обязанности входит геодезическая съёмка и обработка ее результатов с дальнейшим переносом информации на бумажный носитель. Уточненные сведения заносятся в межевой план. Он состоит из графической и текстовой частей. После подписание акта согласования границ документы отправляются в Росреестр. Через 7–10 дней собственник получит выписку из ЕГРН с актуальными данными.

Чтобы избежать лишних проблем, подготовку межевого плана следует доверять только квалифицированным специалистам. Для этого необходимо обратиться в проверенную компанию, оказывающую услуги по межеванию земель.

Компетентность инженера определяет присутствие его фамилии в реестре кадастра инженеров. В него заносят только тех специалистов, которые прошли необходимую сертификацию. Полный список аттестованных инженеров указан на сайте СРО.

Список документов для подготовки межевого плана

Для заказа межевого плана собственник должен подготовить пакет документов. На этом этапе он может рассчитывать на информационную поддержку кадастрового инженера.

Список документов для подготовки межевого плана следующий:

• паспорт собственника;
• заявление;
• выписка из ЕГРН;
• документ, на основе которого был приобретен участок (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи или дарения и др.);
• копия технического паспорта;
• план земельного участка;
• утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• утвержденный проект межевания территории.

Юридическим лицам дополнительно нужно предоставить выписку из ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Если собственника представляет иное лицо, потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

В случае предоставления  полного пакета документов с достоверными сведениями, межевой план будет подготовлен в срок и в соответствии с законодательством РФ.