Как исправить ошибку в сведениях ЕГРН

В соответствии со ст. 61 N 218-ФЗ РФ, ошибки бывают технические  и реестровые. Техническая ошибка – (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию таких сведений, сведениям содержащихся в документах, на основании которых данные были внесены в ЕГРН. Это случается при невнимательности работников Росреестра или при переносе изначально неверной информации из одной базы в другую. Такие ошибки чаще всего касаются номера дома или квартиры.

Реестровая ошибка – ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав. Она может возникнуть по причине невнимательности или неверных измерений кадастрового инженера.

Причины реестровых ошибок

В большинстве случаев реестровые ошибки результат невнимательного или халатного отношения специалистов. Кадастровый инженер мог совершить ошибочные расчеты из-за неправильно настроенного прибора. При измерении могла использоваться система координат, отличающаяся от общепринятой.

Еще одна причина – введение новых технологий картографических и геодезических измерений. Усовершенствованное оборудование позволяет определить границы и расположение объекта с максимальной точностью. Сведения, уже внесенные в Росреестр, собирались по старым методикам. Из-за этого некоторые из них не соответствуют действительности. Ошибка может затрагивать площадь или границы объекта.

Основные причины кадастровых ошибок:

• неправильные математические вычисления;
• устаревшее или неисправное измерительное оборудование;
• человеческий фактор;
• отсутствие должных навыков у кадастрового инженера;
• фиксация непроверенной информации без выезда на объект.

Как исправить ошибки в сведениях ЕГРН

Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Заявление об исправлении технической ошибки необходимо подать в МФЦ.

Для исправления реестровой ошибки нужно обратиться в отделение МФЦ с пакетом документов. В него входят документы по исправлению ошибки (межевой план, технический план, карта-план территории или акт обследования) и правоустанавливающие документы.

Также потребуются документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки. Для получения актуальных технических данных потребуется оформление нового межевого плана, технического плана и т.д. В этом помогут кадастровые инженеры компании «Земпроект». Они посетят объект и произведут детальные замеры и расчеты, используя новейшее оборудование.

Инициатива по исправлению ошибки может исходить не только от собственника, но и от сотрудников Росреестра или по решению суда. Через судебные инстанции ошибку может исправить любое заинтересованное лицо. Госпошлина за процедуру законом не предусмотрена.

Чтобы в будущем избежать ошибок в оформлении документов, стоит обращаться только в компании с хорошей репутацией.

Компания «Земпроект» предлагает полный комплекс кадастровых услуг, включая систематизацию данных об объекте недвижимости. Специалисты компании проведут точные измерения и составят технический план или межевой план для исправления реестровой ошибки. Мы используем новейшее оборудование, исключающее возможность совершения ошибок при измерениях и расчетах, гарантируем точность и своевременность выполнения работ под ключ.