Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на земельный участок – это официальный документ, удостоверяющий право собственности на землю или право пользования, в котором содержится информация о земельном участке, его характеристиках и правовом статусе. С 2017 года на смену кадастрового паспорта пришла выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Зачем был нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт был необходим во многих случаях:

• При совершении сделок с землей — таких как покупка, продажа или аренда.
• При получении разрешений на строительство, реконструкцию или демонтаж сооружений на участке.
• При получении кредита или иного финансирования, где земельный участок является залогом.
• При оформлении наследства или в случае, когда происходит раздел земельного участка.

Какие сведения содержатся в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержит следующую информацию:

• Кадастровый номер участка;
• Площадь и границы земельного участка;
• Категория земли;
• Целевое назначение земельного участка;
• Сведения о правообладателях;
• Фактические данные о наличии построек, сооружений или зарегистрированных объектах недвижимости.

Заменяет ли выписка из ЕГРН кадастровый паспорт

Выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт — два разных документа. С 2017 года кадастровый паспорт заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Теперь данный документ, содержащий исчерпывающий перечень информации об объекте, используется во всех сделках с недвижимостью.

Выписка из ЕГРН предоставляет информацию о праве на недвижимость, сведения о собственниках, ограничениях и обременениях, а также технические характеристики объекта недвижимости. Документ является официальным подтверждением правового статуса объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт содержит более детальные технические характеристики недвижимости, такие как площадь, адрес, границы земельного участка, этажность и другие параметры. Он также является официальным документом, но уже не оформляется и не выдается органами исполнительной власти.

Таким образом, выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт являются взаимодополняющими документами, каждый из которых содержит важную информацию о недвижимости.

Где раньше получали кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на земельный участок можно было получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Для этого следовало обратиться в местное подразделение Росреестра, которое отвечает за земельные вопросы в регионе по месту нахождения земельного участка.

Действует ли ранее выданный кадастровый паспорт на земельный участок

Да, кадастровый паспорт на земельный участок, оформленный до 2017 года, является действительным. Независимо от года оформления, кадастровый паспорт является официальным документом, подтверждающим права собственника на земельный участок.

Где можно получить выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок можно получить в следующих местах:

• МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). В МФЦ можно подать заявление и получить выписку из ЕГРН на земельный участок лично.
• Управление Росреестра. В офисе Росреестра можно подать заявление и получить выписку из ЕГРН на земельный участок лично.
• Онлайн-портал Росреестра. На официальном сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок удаленно. Для этого необходимо создать личный кабинет и заполнить нужную информацию.

В большинстве случаев, чтобы получить выписку из ЕГРН требуется предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности или иные документы, указанные в инструкциях на сайте Росреестра или МФЦ.

Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок вам могут понадобиться следующие документы:

• Заявление о выдаче выписки из ЕГРН на земельный участок.
• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
• Документы, подтверждающие основание для получения выписки, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
• Кадастровый план или схема земельного участка.
• Квитанция об оплате государственной пошлины за выдачу выписки.
• Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя в случае, если заявитель не является собственником участка.

Имейте в виду, что конкретные требования могут отличаться в зависимости от региона и правовых норм, поэтому рекомендуется обратиться к местному органу ЕГРН или кадастровой палате для получения точной информации о необходимых документах.