Что нужно знать о «Дачной амнистии»

«Дачная амнистия» – это процедура по оформлению права собственности на жилые и хозяйственные объекты, совершаемая в упрощенном порядке. Она регулируется №93-ФЗ, который вступил в силу 30.06.2006, и  № 478-ФЗ от 30 декабря 2021 года. Возможность получить право собственности на объект недвижимости по «Дачной амнистии» предоставляется до 1 марта 2031 года.

Список объектов недвижимости, на которые распространяется дачная амнистия

Чтобы иметь возможность распоряжаться объектом недвижимости по закону, нужно зарегистрировать право собственности на него. Упрощенный порядок регистрации позволяет это сделать даже в том случае, если объект возведен без согласования с местной администрации. После 2031 года для его узаконивания придется обращаться в суд.

Дачная амнистия возможна в отношении:

• объектов индивидуального жилого строительства;
• садовые домики и иные нежилые постройки, возведение которых не предполагает получение разрешения администрации (теплицы, погреба, сараи и т. д.);
• участков земли, предназначенных для садоводства, огородничества или подсобного хозяйства.

Где оформить дачную амнистию

Регистрация права собственности по дачной амнистии выполняется согласно стандартного алгоритма. Главное преимущество процедуры – отсутствие длительных и тщательных проверок. Владелец должен предоставить документы на недвижимость удобным для него способом.

Государственная регистрация прав осуществляется следующими способами:

• с привлечением нотариуса;
• через Росреестр или любой офис МФЦ;
• через сайт «Госуслуги»;
• при личном посещении.

Какие документы нужны для дачной амнистии

Для оформления процедуры следует обозначить свое право на владение объектом недвижимости. Чтобы сделать это в упрощенном порядке, необходимо подтвердить факт предоставления участка в пользование до 30.10.2001.

В этих целях можно использовать выписку из похозяйственной книги или акт местной администрации, где есть соответствующая информация.

Для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства нужно предоставить технический план и правоустанавливающие документы на участок, где расположена постройка. Требования к объекту капитального строительства – высота не более 20 метров, а количество этажей не более трех.

Заказать технический план можно у кадастрового инженера. Время на подготовку такого документа составляет не более 5-7 рабочих дней.

Сроки оформления и стоимость

Срок рассмотрения документов определяется обстоятельствами конкретной ситуации. Если необходима только регистрация права собственности, то документы будут готовы в течение одной недели с момента подачи.

Если требуется поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, срок процедуры увеличится до 12 рабочих дней при сдаче документов в МФЦ и 10 рабочих дней при условии обращения с использованием информационно-телекоммуникационных сетей. Госпошлина за регистрацию составит 350 рублей. Дополнительно владельцу придется оплатить услуги кадастрового инженера по межеванию и составлению технического плана.